Datum: oktober 2005
Vraagprijs (k.k.): € 163.000
Achter deze fraaie gevel gaat een comfortabel en
charmant woonhuis schuil.
De woning is in de loop der tijd op verantwoorde wijze
aangepast aan de eisen van deze tijd met behoud van een
prettige woonsfeer. De woonkamer is bijna 40 mē en
verdeeld in een zit-, tussen- en eetkamer, aangrenzend
bevinden zich nog de ruime keuken, badkamer met ligbad en
de bijkeuken. De achtertuin is ca. 8 meter diep en in
2004 vernieuwd. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers
beiden met extra hoogslaper faciliteit en de
tussengelegen ruimte is uitstekend geschikt als werkplek.
De woning is gefundeerd op “staal”.
Omschrijving
|
Begane
grond:
Entree, meterkast (6 groepen + 2 x
aardlekschakelaar), portaal met extra bergvloer,
gang met aan het einde de gedeeltelijk betegelde
toiletruimte met fontein en tussenportaal met
trapopgang naar de verdieping. De entree, gang en
toiletruimte zijn o.a. afgewerkt met fraaie
metrotegels. Woonkamer met o.a. trapkast,
zitgedeelte, afm. ca. 4.45 x 3.60 mtr., aan de
straatzijde met schouw en houtkachel (gaat mee),
tussengedeelte, afm. ca. 4.90 x 2.60/3.55 mtr.,
met nis en via toog toegang tot achtergelegen
eetgedeelte, afm. ca. 2.80 x 2.35 mtr., met deur
naar de tuin en toegang tot de keuken.
De woonkamer is afgewerkt met grenen vloerdelen,
spachtelputz wandafwerking en een gestuct
plafond. De entree en gang zijn eveneens
afgewerkt met grenen vloerdelen. Ruime
keuken, afm. ca. 3.65 x 2.10 mtr., met betegelde
vloer en hoekopgesteld keukenblok met o.a. een
gaskookplaat, afzuigschouw, dubbele spoelbak,
koelkast, aansluiting vaatwasser en opstelplaats
badgeyser. Via de keuken toegang tot
achtergelegen betegelde badkamer, afm. ca. 1.65 x
2.10 mtr., met o.a. ligbad, vaste wastafel en
design radiator. Via de badkamer toegang tot
bijkeuken/berging met o.a. tegelvloer en
wasmachineaansluiting.
Verdieping:
Tussen/werkruimte met Velux dakvenster,
inbouwkasten en opstelplaats cv-ketel (Ferroli,
1986).
Slaapkamer aan de voorzijde, afm. 3.20 x 4.45
mtr., met inbouwkasten, vaste wastafel en toegang
tot bovengelegen entresolvloer met
slaapgelegenheid. Slaapkamer aan de achterzijde,
afm. 3.35 x 4.45 mtr., met inbouwkasten, vaste
wastafel en toegang tot bovengelegen
entresolvloer met slaapgelegenheid.
Tuin:
Achtertuin ca. 8 meter diep (N/O), verzorgd
aangelegd (2004) en o.a. voorzien van
sierbestrating.
Algemeen:
• De woning is gedeeltelijk
voorzien van dubbele beglazing;
• In januari 2005 zijn de
voorgevelramen compleet vervangen;
• De voorgevel is gereinigd en voorzien
van nieuwe waterafstotende coating;
• Nieuwe groepenkast geplaatst in 2001;
• Vrijwel de gehele woning is tussen
1997 en 2004 geheel gerenoveerd, inclusief
diverse extra isolerende voorzieningen.
• In de kelder/kruipruimte is een
vochtregulerende kalkkorrel laag aangebracht.
|
|
